Chriss' Immo est une agence en ligne, différente des agences immobilières "classiques"...

Ce concept étant d'avoir comme vitrine un site internet exclusivement, il n'existe pas de local commercial ouvert au public.

L'équipe de Chriss' Immo est réunie au siège social de la société.

L'agence immobilière Chriss' Immo est une agence nouvelle génération, en ligne !

Ce concept a pour but d'avoir un service d'accueil optimisé et accessible par des solutions interactives.

Vous pouvez joindre l'agence :

- Par téléphone au 04 94 34 41 02, ou via l'icône "RAPPEL GRATUIT",
- Par voie électronique à contact@chriss-immo.com,
- Par courrier au 260, chem. de Jouglas - Lot. le Vallat - 83 140 SIX-FOURS LES PLAGES.

Près d'une transaction sur deux se réalise de particulier à particulier, ce qui n'est pas sans risque...

Les raisons sont diverses mais majoritairement dûes au manque de qualité des services proposés par la profession et le coût élevé de cette prestation.

Afin de répondre aux attentes des acquéreurs et des vendeurs, Chriss' Immo a adapté et optimisé les services de transaction en ayant :

- Une vitrine exclusivement sur internet,
- Une diffusion ciblée des annonces immobilières,
- Une description détaillée des annonces immobilières permettant de limiter les déplacements infructueux.

Ces nouvelles solutions permettent de réduire fortement les coûts tout en proposant des services complets, exclusifs et de qualité !

La recherche d'un bien demande à définir précisemment les critères de sélection de l'acquéreur tels que les secteurs visés, le type de bien, la superficie minimum, l'environnement, la proximité, ….

Après avoir défini ces critères, un budget devra être fixé ainsi que l'assurance de son financement.

Chriss' Immo s'engage à rechercher, visiter et présélectionner les biens pouvant correspondre aux attentes de l'acquéreur.

Un e-mail sera envoyé avec le descriptif complet et les photos de chaque bien.

Chriss' Immo organisera les visites des biens retenus en respectant les disponibilités de l'acquéreur.

Une proposition d'achat avec une baisse excessive du prix serait très probablement refusée et risquerait d'être devancée par une proposition d'achat à un meilleur prix par un autre acquéreur.

La négociation doit-être réalisée en tenant compte du prix réel du marché, des caractéristiques du bien et des ventes réalisées récemment dans le quartier.

Dès lors qu'une proposition d'achat est acceptée par le vendeur, un rendez-vous aura lieu au sein de l'étude notariale en présence de l'acquéreur, le vendeur et le conseiller afin de signer un compromis de vente.

Devront être communiquées à l'étude notariale différentes pièces et informations telles que les cartes d'identités, les diagnostics obligatoires, les modalités du financement, ….

Passé le délai légal de rétractation de 7 jours accordé à l'acquéreur, 70 à 90 jours seront à prévoir pour la signature des actes authentiques et la remise des clés.

Le notaire en charge de la rédaction des différents actes est désigné par l'acquéreur.

Les honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

Le vendeur a la possibilité de se faire représenter ou conseiller par un autre notaire, sans frais supplémentaires.

Afin d'établir un prix de vente au plus juste, il est essentiel de prendre en compte les caractéristiques, la situation, la qualité de la construction, des aménagements ainsi que des potentialités du bien.

Aussi, l'analyse comparative du marché nous permettra de déterminer ensemble le prix de mise en vente optimal de votre bien.

Pour un bien immobilier en copropriété, les diagnostics obligatoires sont les suivants :

- Mesurage loi Carrez,
- Diagnostic de recherche d'amiante,
- Diagnostic technique plomb - saturnisme,
- Diagnostic de recherche de termites,
- Diagnostic de performance énergétique,
- Diagnostic des risques naturels et technologiques,
- Contrôle de l'installation du gaz naturel,
- Diagnostic immobilier d'électricité.

Pour un bien immobilier individuel, les diagnostics obligatoires sont les les suivants :

- Diagnostic de recherche d'amiante,
- Diagnostic technique plomb - saturnisme,
- Diagnostic de recherche de termites,
- Diagnostic de performance énergétique,
- Diagnostic des risques naturels et technologiques,
- Contrôle de l'installation du gaz naturel,
- Diagnostic immobilier d'électricité.

Certains diagnostics dépendent des caractérisques et de l'année de construction du bien.